十大屋苑周末僅1宗買賣

該行陳永傑表示，新房策於六月底推出後，二手成交萎縮，上述主要屋苑已連續8個周末僅錄得個位數買賣，加上股市下滑、息口趨升等不利因素，導致成交急減。

第一城做價跌穿六球

美聯黃錦瀚表示，期內售出的沙田第一城單位為31座低層G室，實用面積327方呎，原叫價608萬元，終減價至580萬元售出，成交呎價17,737元。資料顯示，最近市場售出的同類「無窗台」兩房單位，售價普遍約600萬元水平，因此是次成交略較市價為低。

九龍區四個大型屋苑過去兩天均未聞成交，中原柯勇表示，將軍澳二手睇樓及交投量均出現下跌，由於同區有新盤推出，買家傾向一手市場，預期新都城本月買賣有機會創今年新低。

淘大花園劈9%沽出

至於二線屋苑更要減價才獲承接。美聯黃家明表示，牛頭角淘大花園N座高層1室，實用面積377方呎，原開價698萬元，最近大幅降至633萬元售出，減價達65萬或9.3%，呎價16,790元。據了解，新買家為外區人士，為與子女方便照應，故購入上址。

該行袁佩雲亦表示，有外區首置客見議價後，業主願減7萬元，終以623萬元買入葵涌葵芳閣1座中層H室，以實用面積約415方呎計，呎價約15,012元。

另外，馬鞍山天宇海有大單位累減120萬元易手，利嘉閣劉鵬昌指出，剛售出的3B座高層B室，實用面積757方呎，上月初連車位意向價1,500萬元，剛以1,380萬元沽出，呎價18,230元。