環球置業生活：加拿大樓價維持強勢

加拿大上月樓價以菲沙河谷升勢最強勁，按年飆13.8%，平均樓價83.13萬加元（約497萬港元）；溫哥華島升13.7%緊隨其後，樓價48.98萬加元（約292萬港元）；低陸平原則以8.9%的升幅排第三，樓價100.2萬加元（約599萬港元），而維多利亞則漲8.2%，樓價67.28萬加元（約402萬港元）。

溫哥華均價650萬稱王

至於溫哥華為全加拿大樓價最貴的城市，平均達108.75萬加元（約650萬港元），按年錄得6.6%升幅，另一大城市多倫多，平均樓價為76.84萬加元（約459萬港元）。

溫哥華為加拿大主要大城市，樓價冠全國。

加拿大各城市MLS房屋價格

由於該國大部分成交來自溫哥華及多倫多，若撇除這兩大城市，全國平均售價降至38.3萬加元（約229萬港元）。

如以住宅類型劃分，分層單位升勢最佳，按年飆升10.1%；其次是排屋，按年升幅4.7%。

CREA主席Barb Sukkau表示，在新的按揭措拖下，買家承做按揭必須經過壓力測試，但上月成交量增加，反映市場已消化有關消息。

供不應求 庫存量下跌

CREA首席經濟學家Gregory Klump指出，加息及壓力測試均阻礙首置買家及換樓客，相信情況會持續至今年下半年。

另一方面，該國住宅新供應雖按月增加1.2%，惟卡爾加里、埃德蒙頓及溫哥華仍出現供不應求，因而住宅庫存量跌至五個月低位。