新居屋將以市值五二折推出，買家轉為觀望，公屋及居屋未補價第二市場交投急挫。據房委會資料，七月份該市場暫錄61宗成交，創一五年十二月後新低，較六月同期少30.7%。
事實上，上月錄多宗破頂成交，窒礙市況。該會資料顯示，青衣公屋長安邨中層單位，實用面積496方呎，期內以369萬元轉手，每方呎成交價約7,440元，創全區同類市場呎價新高。
至於天水圍居屋都有突破，天盛苑F座高層三房戶以區內第二市場最高價555萬元沽，以實用面積650方呎計，呎價約8,538元。
公屋升值能力勁過私樓。世紀21奇豐陳偉康稱，粉嶺華明邨禮明樓中層15室，實用面積443方呎，剛以252萬元售，單位三年升值4.4倍，呎價約5,688元。
世紀21富山劉倩彤亦稱，黃大仙公屋鳳德邨斑鳳樓中層開放式單位，實用面積354方呎，僅減價8萬元，售222萬元，呎價約6,271元，原業主持貨十九年，物業升值近12.9倍。