康城售樓花 每次479伙起

市場人士指出，實行新措施之後，地政總署限制所有新批樓花項目，以後每批發售單位必須達總數至少20%，目的是為了加快發展商推盤速度，以該盤單位量計，每輪推出單位至少479伙，無論對市場承受力，以及發展商處理賣樓流程方面，都會造成壓力。

深水灣徑8號四伙租出

除了上述新盤受影響之外，同系已屬現樓的深水灣徑8號，在空置稅公布之後，即落實錄得4伙洋房及複式戶租賃成交。

據土地及公司註冊處資料，該盤實用面積12,566方呎1號屋，月租92萬元，租客EASE GAIN DEVELOPMENT LIMITED。公司董事包括陳慧慧、張添珞及何海基等，均為兩家公司有關人士。發展商早前表明有關單位會保留長線投資。

新地代理陳漢麟（左二）稱，PARK YOHO會所餐廳由多名大廚主理，為住戶提供多元化中西美食。

PARK YOHO Milano三房示範單位實用面積839方呎，無論廳、房均享開揚景致。

Milano超額認購17倍

事實上，各發展商均積極推售旗下現樓。新地代理總經理陳漢麟表示，元朗錦田北PARK YOHO Milano收票持續理想，不少大手買家希望認購單位，暫錄入票佔約兩至三成為大手客。

他又指出，項目第二期會所設有住戶專享餐廳，提供中西美食，而宴會廳更可擺設最多10圍酒席。消息透露，該盤截至昨晚已經錄得超過6,000張入票，較本周六開售328伙超額認購逾17倍，打破集團今年新盤入票最高紀錄。

該盤昨安排傳媒參觀全新現樓示範單位，其中第36A座10樓A室，實用面積839方呎，間隔三房連儲物室設計。大廳連接面積31方呎露台，廳、房均可享開揚景致，而廚房則設面積16方呎工作平台。

琨崙減價10%促銷貨尾

同時，市場再有發展商減價促銷現樓貨尾。華懋集團旗下屯門琨崙更新價單，其中22個單位減價逾21%，當中青玥琳洋房單位21A，實用面積2,386方呎，價單售價由4,002.3萬下調至3,147萬元，平均呎價由16,774減至13,189元。

發展商同時調整付款方法及折扣，選用180天付款計劃的買家只享售價減2%折扣，與原本120天付款提供13%折扣的優惠比較，減少約11%，若扣除上述因素，是次實際減價幅度約為一成。