西貢溱喬銀主洋房 11年貶值二千萬

近年有不少新界洋房新盤推出，令供應增多，個別樓價受壓。西貢溱喬一幢單號屋，屬銀主盤，最近僅以5,350萬元登記售出，相比○七年購入價7,600萬元，低出2,250萬元或約30%。上址實用面積2,901方呎，呎價約18,442元。

該屋苑由於樓價多年未見起色，故二手交投量不多，上述個案為本年首宗買賣。而上一宗成交已追溯至去年中，當時一幢單號屋以3,700萬元售出，八年間貶值500萬元。

而大埔聚豪天下亦錄得一宗同類成交。世紀21灝天盧嘉麟表示，該盤一幢實用面積2,481方呎單號屋，以三房包括套房間隔，享海景，有區外換樓人士睇樓多時，終以3,088萬元入市，呎價12,447元。原業主早於九八年以1,418萬元買入上址，二十年升值近1.2倍。

此外，臨近月底，新界區呎價萬餘元的分層豪宅，交投略增。世紀21奇豐胡佩碧表示，馬鞍山銀湖‧天峰6座低層B室四房戶，實用面積1,856方呎，放盤約七個月，終獲用家以2,480萬元承接，呎價13,362元。

該公司李仕明亦稱，沙田世界花園紫荊閣低層A室，實用面積1,800方呎，屬四房包括套房間隔，連車位獲區外買家以2,100萬元承接，呎價11,667元。原業主持貨十八年，帳面獲利1,520萬元。