十大屋苑呎價飆 半數創紀錄

香港置業劉浩勤表示，新都城本月錄17宗買賣，平均呎價升至17,259元，屋苑再錄高價買賣，單位為2期8座中層D室，實用面積441方呎，六月才放盤，僅減價10萬元，即以750萬元售，創同類兩房戶新高，呎價約17,007元。

峻瀅II揸三年升值31%

該區入伙盤數目冠絕全港，不少單位在辣招鬆綁後即獲高價承接。美聯林志堅稱，峻瀅II第1座高層C室三房單位，五月叫價950萬元放盤，日前終以960萬元沽，追平全屋苑最高做價，以實用面積765方呎計，呎價約12,549元，三年升值約31%。

事實上，九龍區樓價升勢亦顯著。茶果嶺麗港城本月平均呎價約14,900元，創屋苑新指標，按月升約1.4%。該行吳紹輝指出，該盤本月成交不多，由於成交以優質單位為主，即時拉高呎價。利嘉閣余美寶則稱，紅磡黃埔花園本月僅錄5宗買賣，平均呎價18,081元。呎價按月升0.5%再破紀錄。

不過，由於部分屋苑買賣交投放緩，業主亦主動減價出貨。中原伍耀祖稱，天水圍湖山莊景湖居4座中層H室，實用面積550方呎，減價35萬元，僅售600萬元，屬近兩個月以來低位，呎價10,910元。他指出，項目本月錄24宗買賣，較六月少40%，平均呎價漲約2%至11,800元。

太古城減200萬 低7%沽

此外，美聯吳肇基透露，鰂魚涌太古城春櫻閣中層B室，減價200萬元，以2,130萬元易手，實用面積1,015方呎計，呎價20,985元，低市價約7%。

至於中原蔡偉傑表示，屯門瓏門6座中層J室套三房戶，業主見股市波動，加上樓市交投回落，議價後減120萬元，以1,080萬元沽貨。