新界西二手連環破頂

美聯鍾家豪表示，過去兩日荃灣睇樓量回升，交投步伐較早前加快。而區內不少準買家自政府上月底出招後，已觀望了一段時間，由於見盤源續減，預期未來新供應亦不多，故只好再以高價入市，以致最近破紀錄成交不斷。

荃中329呎510萬沽出

區內另一指標屋苑荃灣中心，本月至少錄4宗買賣，包括16座中層實用面積329方呎C室，以同類最高價510萬元沽出，呎價約15,502元，原業主一二年購入價僅約197萬元，持貨約六年帳面賺313萬元，期內漲價近1.6倍。

荃昌呎價貴過一線盤

該區部分二、三線物業的細單位，呎價更已超越一線屋苑，如荃昌中心本月連錄兩宗呎價逾1.7萬元買賣，當中昌寧大廈高層戶，實用面積316方呎，月初售540萬元，呎價17,089元創屋苑新紀錄。而近日同面積的昌安大廈中層戶，亦售538萬元，呎價17,025元。

至於同區荃德花園七月份至今錄約兩宗買賣，一個C座高層單位日前獲買家以506萬元承接，以實用面積287方呎計，呎價約17,631元，屬屋苑破頂價，上址四年升值近80%。

嘉湖本月暫錄23成交

鄰近的青衣區近日亦頻現高價個案。美聯梁文楓透露，盈翠半島10座高層C室，單位實用面積671方呎，以套三房設計，望東南煙花海景，屬罕有優質放盤，以1,326萬元轉售，料屬同類新高，呎價約19,762元。據了解，原業主於一一年以約692萬元購入上址，約七年升值近1倍。

事實上，新界西最具代表性的天水圍嘉湖山莊，本月暫錄23宗二手成交，呎價亦首破1.3萬元。如麗湖居1座高層兩房單位，成交價達588.8萬元，以實用面積442方呎計，呎價13,321元創新指標。而其後另一個美湖居1座單位，實用面積441方呎，亦以586元萬元轉售，呎價亦達13,288元。