貿戰打擊 工商舖交投料偏淡

業主減價買家縮沙頻現

市場消息早前指出，尖沙咀新文華中心一個低層寫字樓，面積約一千六百方呎，每方呎叫價約一點五萬元，不過隨着中美雙方局面持續緊張，本月初已下調近一成七至一點二五萬元，即意向價約二千萬元。據了解，業主於兩年前以呎價約八千元買入上址，認為仍有水位獲利，遂盡早沽貨。

此外，九龍灣企業廣場一期有全層商廈單位，原先獲從事進出口貿易的本港公司洽購，不過買家早前因貿戰升溫而擱置入市，並坦言要「睇定啲先」。

據悉，該全層單位面積一點四萬方呎，每方呎叫價約八千五百元，屬市場低水，意向價約一點二億元。

工廈市場亦已出現拆售項目叫停個案。如原先計劃拆售的紅磡凱旋工商中心五十個工廈單位，之前亦暫時擱置出售計劃。

地產界怕聯儲提速加息

事實上，地產代理亦看淡前景。美聯工商舖（00459）行政總裁黃漢成表示，下半年香港物業市場將受貿易戰困擾，影響是無可避免，同時股市表現波動，聯儲局料加快加息步伐，更多不明朗因素將續湧現。

他預計，下半年香港工廈、商廈及舖位交易宗數及成交金額，分別為四千九百五十宗及一千三百億元，較上半年分別減少近百分之十及約百分之五。