市場關注內地房地產企業融資成本或因人民幣貶值而增加之際，融資渠道同樣值得留意。
市傳監管部門進一步限制在港上市的內房股在內地發行債券；禁止內地發展商將公司債與票據這兩種融資工具進行互相償還。近日，有數家內房企業的資產抵押債券（ABS）發行被中止。
內地傳媒引用研究數據顯示，自一六年起，內房企業發行ABS的規模已不斷增加，這類透過資產組合作為抵押擔保的債券，去年錄得1,782億元（人民幣‧下同），今年上半年更接近900億元，預料全年相關發行規模會增至最多2,000億元。不過，近日有七家內房企業發行不同類型ABS被叫停，總發行金額超過100億元。內地傳媒引述經濟學家宋清輝認為，若內地房地產企業相關ABS融資環境續在收緊，將對部分企業形成很大打擊。由企業資金流動性、財務費用至借貸償還能力亦將進一步受壓，地產行業或步入融資寒冬。
內地監管或持續房地產業的「去槓桿」大方向，市傳收緊審批發債之餘，監管部門亦通過窗口指導，禁止內房企業「以債還債」，利用大量短期票據融資來應付即將到期的長期公司債。
不過，內房代理商易居中國（02048）首席執行官丁祖昱卻相當樂觀，揚言公司業務有望藉此受惠。他估計，內地發展商需加快銷售步伐，以爭取資金回籠。由於發展商釋放市場存量，相信未來內房銷售將「穩中有升」，同時公司市場份額亦可受益。