沙田中心相連戶賣1250萬破頂

珀麗灣一房呎價16167

中原馮澤源稱，上址新買家見同類放盤罕有，因而購入作自用。據了解，原業主於○○年十一月以232萬元買入該單位，持貨至今帳面獲利1,018萬元，升值約4.4倍。

至於同區沙田第一城呎價再有新突破，美聯黃錦瀚表示，屋苑51座高層A室，實用面積284方呎，間隔為兩房單位，成交價588萬元，呎價高達20,704元。

除優質單位獲理想價承接外，細單位在缺盤情況下，即使是低層戶亦被搶高。該行溫明峯表示，馬灣珀麗灣17座低層I室，實用面積360方呎，以582萬元一房新高價轉售，呎價16,167元更創屋苑標準戶指標。

新都城加足7年價沽出

另方面，將軍澳區亦頻現高價個案。美聯林志堅指出，該區新都城2期8座高層兩房戶，實用面積617方呎，業主早於一一年以385萬元放盤，其後一直隨市況調節，最終以785萬元同類指標水平售出，呎價12,723元，相比原叫價高出超過1倍。

同區新寶城罕錄連平台戶買賣，該行林振聲稱，有換樓買家以約890萬元購入屋苑3座低層戶，上址實用面積643方呎，平台面積172方呎，以三房包括一套房間隔，呎價約13,841元。據了解，原業主於○七年以約260萬元購入上址，持貨至今帳面賺約630萬元。