黃竹坑站三期估收30意向

市場估值高逾360億元的港鐵公司（00066）黃竹坑站第三期物業發展，將於周三截收意向書，是次為該站首個附設商場發展的期數，市場估計項目可收到約30份意向書，部分已在區內「插旗」的發展商，有機會再次參與競投。

上述項目將發展4幢大樓，提供單位不多於1,200伙，可建住宅樓面近100萬方呎，另設約50.59萬方呎商場，是自二○一四年十月批出的大圍站物業發展以來，近四年最有分量的發展項目。

普縉集團企業發展部總監（估值及物業管理）張聖典表示，考慮到第三期的發展規模較大，估計遞交意向書情況，不及首兩期活躍；他相信，是次發展商入標模式會以合組財團為主。綜合市場預期，該項目每方呎樓面地價料約1.5萬至2.4萬元。

事實上，去年先後批出的黃竹坑站第一及二期發展反應熱烈，其中首期更錄得39份意向書，為史上獲得意向書數目最多的鐵路項目，該項目最終由路勁基建（01098）夥拍中資財團平安不動產合作成功投得，每方呎補地價金額約8,119元。

其後推出的二期亦接37份意向書，亦屬次高，該期數終由本港發展商信和置業（00083）與嘉里建設（00683）聯手奪得，每方呎補價10,576元，屬鐵路上蓋發展歷來最高，較第一期高出超過三成。