貝沙灣兩伙11年勁賺8800萬

近年不少買家入市掃豪宅,部分趁樓價上升成功出貨。一從事航運業的家族,近十餘年先後購入多個港島區豪宅,近期以逾1.42億元售出兩個港島南貝沙灣6期單位,持貨十一年,帳面賺逾8,800萬元。

上述兩伙分別位於8A座高層A及B室,實用面積1,752與1,741方呎,登記成交價為6,930萬與7,300萬元,呎價為39,555與41,930元,新買家料為內地人士。

上林高層料明賺實蝕

此外,踏入下半月,東半山及跑馬地一帶二手交投略為加快,該區玫瑰新邨E座高層2室,實用面積2,000方呎,獲買家以約5,600萬元承接,呎價約2.8萬元。而雲地利台C座低層6室,實用面積約1,863方呎,亦以約5,180萬元轉售,呎價約27,805元。

而鄰區大坑本月以中價交投為主。市場指出,上林2座高層戶,實用面積1,170方呎,以約3,720萬元易手,呎價31,795元,單位數年僅升值約1%,若扣除佣金等開支,有機會明賺實蝕。

九龍塘方面,美聯彭文翎稱,富安閣中層B室,實用面積1,022方呎,以約2,020萬元連雙車位售,呎價約19,765元。

同區碧麗閣有長情業主出貨,世紀21富山鄭旭華稱,該物業H座低層03室三房戶,實用面積649方呎,放盤兩周,議價40萬元後,以1,090萬元成交,呎價16,795元。原業主早於七八年以20多萬元購入,現時利潤可觀。