二線屋苑接力爆升

中原藍浩然指出，上述綠悠軒易手單位為7座高層E室，實用面積722方呎，成交呎價12,992元。據了解，原業主於○八年九月買入單位，當時作價288萬元，持貨至今帳面獲利約650萬元，升值約2.26倍。

他指出，該屋苑只有同座D及E室提供該類大三房，故放盤相當罕有，單位同時獲三組客出價洽購，當中分別有兩名買家出價接近900萬元及900萬元，最後由另一名不議價買家成功入市，上址售出後市場已沒有同類放盤。

牛頭角嘉和園上600萬

其他成交並不活躍的非主流屋苑亦出現破頂個案。美聯鍾家豪表示，上述新高價售出的錦豐園單位為2座高層F室，實用面積507方呎，成交呎價13,570元。

屯門區方面，祥益黃文樂表示，寶怡花園3座低層H室，實用面積480方呎，在零議價下，獲換樓客以570萬元承接，創屋苑歷史新高，實用呎價11,875元。

而美聯黃家明指，牛頭角嘉和園嘉仁大廈中層C室兩房，實用面積403方呎，以600萬元售出，呎價14,888元，同創該盤新高。

第一城另類盤平10%售

此外，香港置業劉浩勤指出，將軍澳清水灣半島8座高層C室，實用面積526方呎，以793.8萬元易手，呎價15,091元，售價及呎價同創兩房新指標。

由於樓價不斷上揚，導致買賣宗數有回軟迹象。香港置業行政總裁李志成指，選取將軍澳新都城、將軍澳中心及南豐廣場等20個私人屋苑，五月份共錄163宗二手登記成交，相比四月的191宗，減少約14.7%。

不過，李氏續稱，該批屋苑上月平均實用呎價報15,170元，按月錄得約2.6%的升幅，連續七個月上升，較去年同期更顯著增長約16.5%。

相對二線屋苑，十大屋苑表現較為平淡，只有零星成交個案。市場消息指出，沙田第一城51座高層F室，屬事故同層單位，實用面積284方呎，以510萬元售出，較市價低約一成，實用呎價17,958元。

海柏匯畀辣稅仍賺110萬

另一方面，中原黃惠霞表示，長沙灣海柏匯高層A室，實用面積204方呎，以463萬元售出，呎價22,696元。據悉，原業主於一六年以逾303萬元入市，原打算供兒子居住，惟見樓價上揚，不惜支付10%額外印花稅獲利離場，涉及稅額約46.3萬元，扣除後帳面仍賺逾110萬元。