南豐新邨呎價破兩萬

樓價升勢持續,港島東鰂魚涌大型二手住宅屋苑南豐新邨,一個實用面積391方呎的1座連天台兩房單位,以800萬元沽出,實用呎價約20,460元,呎價創屋苑新高,為一星期內兩度破頂。

利嘉閣黃凱達稱,該南豐新邨單位零議價放盤僅約一個月。據了解,屋苑兩房戶樓價上周中最高成交價才達720萬元,實用呎價約18,414元,為對上呎價紀錄;連同區內太古城及康怡花園,三大藍籌屋苑成交呎價均已突破兩萬元。

翠華花園四年獲利九成

新界東細價樓升勢強勁,消息透露,沙田翠華花園B座中層單位,實用面積約215方呎,以420萬元售出,實用呎價約19,535元,呎價創屋苑新高,單位約四年升值約91%。事實上,上址屬全區面積最細的屋苑式住宅單位,但成交金額已超過九成樓按入市的樓價上限。

大圍金獅花園1期金康閣中層4室,實用面積約270方呎,亦以478萬元售出,實用呎價約17,704元,呎價料亦屬屋苑新指標;而單位於○九年購入時不足100萬元。

嘉湖標準單位衝上673萬

各區上車屋苑樓價被買家愈搶愈高。中原陳思麗稱,天水圍嘉湖山莊美湖居2座單位,實用面積約629方呎,套三房間隔,附連新裝修,以673萬元成交,成交金額創屋苑標準戶歷史新高,實用呎價約10,700元。該行伍耀祖指,同期數8座中層兩房戶,放盤一周即售535萬元,屋苑實用呎價再逾1.2萬元。

該行呂宗霖表示,荃灣麗城花園2期1座高層C室,成交價750萬元,實用呎價約13,112元創同期新高。祥益胡志偉透露,屯門景峰豪庭2座低層E室兩房戶,實用面積約508方呎,獲新盤向隅客以570萬購入,實用呎價11,220元,兩價同創項目新高。

喜韻中層一房759萬易手

香港置業劉浩勤透露,將軍澳君傲灣1座高層E室,實用面積約473方呎,僅減價5萬元,即以833萬元成交,屬同類兩房單位樓價最高,實用呎價約17,611元。

市區一房單位都獲換樓客垂青。中原吳家俊表示,長沙灣喜韻2座中層B室,實用面積約459方呎,一房戶間隔,以759萬元售出,呎價約16,536元,成交金額創同系列屋苑一房單位新高,原業主持貨四年,帳面獲利188萬元,期內升值約33%。