大灣區特輯：基建漸趨成熟 樓價看俏
粵港澳大灣區經濟潛力可觀，市場對區內樓市甚憧憬。美聯中國外銷及市場企劃部總經理林世昌指，大灣區的發展方向趨明確，加上多項基建漸成熟，大灣區一小時生活圈將成形，有助提升區內經濟融合及人才交流，帶動區內樓價。
他指出，近年大灣區內的一線城市深圳及廣州，樓價拋離其他二線城市，雖然未來難有大幅度增長，料每年看升約5至10%，但仍會發揮大灣區樓市「火車頭」角色，帶領區內樓市向前。
二線城市方面，林氏看好佛山、中山及珠海，料每年樓價漲15至20%，尤其是佛山GDP在全國名列前茅，加上近廣州，受惠「廣佛同城」效應，具升值潛力。至於位置較偏遠的惠州因庫存較多，升幅未必跑贏其他二線城市。
二線城市追落後
中原地產項目部（中國及海外物業）高級項目策劃經理楊劍文指，大灣區作為國家層面的經濟規劃，為區內各城市帶來互補優勢，有助提升整個區域的競爭力，帶動區內樓市。
楊氏續說，近年大灣區內二線城市樓價不停追落後，其中惠州及中山部分一手盤，樓價兩年急升逾倍，升勢比起一線城市深圳及廣州顯著。他看好仍未有限購令的惠州，樓價僅為深圳的約六分之一，估計每年看漲10至15%。