中半山崇華4280萬破悶局

一線豪宅做價高企,用家轉購二線屋苑。中半山麥當勞道崇華大廈剛破本年悶局,有單位以4,280萬元新高價售出。

中原黃紅梅指,上述售出的高層戶,實用面積約1,864方呎,實用呎價約22,961元。市場指,過往交投疏落的同區康樂大廈,近數月亦連錄買賣,新近一個實用面積約1,500方呎單位,獲買家以近2,500萬元購入。

盛薈三年升值近41%

細單位承接力理想,該行陳楚婷表示,西半山瑧環低層D室,實用面積350方呎,間隔為開放式,獲買家以1,116萬元購入,實用呎價31,886元,原業主持貨八年,帳面獲利240萬元。

不少業主趁辣招鬆綁套現。美聯莫穩兒表示,薄扶林碧荔臺一個A室,實用面積約850方呎,以約1,400萬元易手,實用呎價約16,471元,三年多升值21%。中原周偉航稱,大圍盛薈5座高層NB室,實用面積842方呎,為三房包括套房及連工人套房間隔,成交價1,450萬元,實用呎價17,221元,單位一五年二月至今升值近41%。

牛津道9號5.6億易手

市場指,九龍站擎天半島1座中層D室,透過轉讓公司股權方式售約5,000萬元,以實用面積約1,347方呎計,實用呎價約37,120元。

優質洋房受追捧,九龍塘牛津道9號以5.6億元登記售,該物業於五四年落成,原業主持貨四十四年,去年才放售,地盤面積約10,671方呎,洋房現時實用面積約8,344方呎,花園面積約6,135方呎,現時實用呎價約67,114元。據悉,若以地積比率1.8倍計算,重建後樓面可達19,208方呎。市傳上址由一上市公司家族購入。