內地一線城市樓價跌

統計局表示，各地繼續以因地制宜、因城施策的房地產政策為主基調。

四大城市三月新建商品住宅售價按年下跌，其中北京、上海跌幅不足1%，深圳跌幅顯著達2.3%。不過若按月比較，北京升0.1%，上海及廣州升0.2%，只有深圳仍然維持跌勢，跌0.1%。值得留意，深圳新建商品房價自一六年九月三十日「930」重磅調控後，已經連續18個月按月下跌或持平。

庫存不足 價易漲難跌

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，從去年下半年開始，一線城市陸續出現樓價按月下跌的迹象，但現時四大城市庫存規模不足，房價易漲難跌，加上近期市場上新增不少高端樓盤，在一定程度上有可能帶動價格向上走。

北京勁瀉6.8%最傷

二手樓價方面，四大城市三月按年下跌0.1%，當中以北京跌幅最勁，更是70個城市中按年跌價最多的城市，跌幅高達6.8%，較二月再擴大2.2個百分點；不過，廣州及深圳二手樓價仍然升勢未停，按月分別上升0.2%及0.7%，按年更上升2.4%及5%。

瀋陽一手樓飆11%

比較70個城市新建商品住宅售價，瀋陽的按年升幅最大，達11.4%。瀋陽市政府日前將當地調控升級，提出核心地區限購等七項調控措施。嚴躍進指，瀋陽的調控加碼或是今年第二季全國樓市進一步收緊的警號。

國家統計局城市司高級統計師劉建偉指認為，70個大中城市中，15個熱點城市新建商品住宅銷售價格總體保持基本穩定。

他續指，各地繼續以因地制宜、因城施策的房地產政策為主基調，堅持分類調控，未來將保持政策的穩定性和連續性。