標普上調融創前景評級

多家內房被上調評級。其中標準普爾表示,由於融創中國(01918)合約銷售強勁、邊際利潤穩定,以及集團減少以借貸來買地,故預計融創今年的槓桿情況可獲改善,將前景評級由「負面」上調為「穩定」,可是增長過快成為融創債務高企的原因。

新城發展評級獲調升

標普重申融創長期企業信用評級為「B+」,又重申其優先無擔保票據的評級為「B」。標普指出,融創銷售成績不俗,令其債務較除息、稅、折舊及攤銷前盈利比率(Debt to EBITDA ratio),由一六年的19倍降至一七年的15倍,並預計在今年降至10倍。可是由於集團槓桿仍高,以及併購的不確定原因,左右了其評級上升。

標普亦將新城發展(01030)的長期企業信用評級由「BB-」升至「BB」,將其優先無擔保票據的評級由「BB-」升至「B+」,前景為「穩定」。標普認為,新城發展增長動力強勁,進入內房企業十大後,集團會在未來12個月改善市場多樣性。而由於樓價上升,以及有效控制建築成本,令新城發展未來兩年維持逾30%毛利率。

穆迪則將時代中國(01233)企業信貸評級由「B1」上調至「Ba3」,將其優先無擔保債券評級由「B2」升至「B1」,前景為「穩定」。穆迪解釋,時代中國經營狀況良好,合約銷售強勁,且繼續受惠於大灣區的發展,可保持集團的銷售和盈利增長。