私人住宅落成量錄得增長,根據差餉物業估價署資料顯示,二月份私宅落成量有472伙,按月增加37.2%。首兩個月的落成量為約816個單位,相比去年同期明顯多出約1.48倍。
據差估署資料,二月份私人住宅落成量,較一月錄得的344伙,增加128伙,期內落成單位全數來自新界區。而首兩個月的落成單位當中,新界區佔472伙最多,比率約57.8%,另港島及九龍區分有183伙及161伙落成。
今年首季二手樓價續升,美聯物業住宅部行政總裁布少明指出,首季二手樓價上升約5%,為近六個季度最大單季升幅,他預期,第二季二手樓價升幅將會放緩,升幅約2至3%,而成交量亦會放緩至11,500宗水平,按季再少約7%。
他續表示,首季新盤售出量按季回落約8.2%,但預料第二季有望推出的全新盤涉逾8,700伙,加上貨尾單位,今季新盤可售約6,000伙,屆時將會創一六年第三季後的七個季度新高。
該行首席分析師劉嘉輝指,新盤溢價由一六年首季0.7%,反覆上升至今年首季18.7%,創一三年次季以來新高。