當代置業續分拆 擬上新三板

今年銷售目標320億

他認為，發展房地產周邊業務是行業大勢所趨，而房企最大資產正正是眾多社區及住戶，集團除主業綠色科技住宅開發外，旗下多家公司也在發展社區教育、共享辦公室、長租公寓、餐飲、健身、代建及物業管理等圍繞住戶日常生活的業務，均有計劃陸續走向資本市場。

集團今年度銷售目標訂為320億元（人民幣‧下同），較去年銷售額221.9億元高出44.2%，現時土地儲備約有640萬平方米，貨值達1,100億元，今年可售貨值則為570億元。

公司副總裁王強解釋，今年市場繼續存在政策壓力，因此預計去化率為約56%，較去年平均約65%相對保守。去年未入帳銷售額約131億元，料當中有90億至100億元可於今年入帳。

公司一七年銷售額按年增幅超過33%，張鵬指出，規模增長要按自身條件逐步發展，集團重視品質，對銷售額有追求但不會太激進，估計至二○二○年可達500億元以上水平。

去年毛利率按年增1.5個百分點至21%，他料今年可達22%左右，認為在高周轉發展模式中維持20%已屬很好。今年首兩月每平方米均價約8,000元，他解釋是受年初三、四線返鄉置業潮帶動，今年主要推盤分布於北京、安徽、合肥及湖北等地，料全年平均售價較去年有增長，可達每平方米1.3萬元以上。

預一半土儲日後開發

張鵬又指，因土地儲備持續增加，有計劃將未來新增土地儲備約一半留作日後開發，以享受土地升值帶來的更多利潤。