通州街重建料接30意向

上述深水埗通州街/桂林街需求主導項目，地盤面積約16,038方呎，可建總樓面面積約144,345方呎。據市建局網頁資料，項目商業樓面面積佔約46,500方呎，扣除該類樓面，住宅樓面佔約97,845方呎，預計二○二三至二四年落成。

住宅樓面呎價估萬四

項目商業部分，要求發展深水埗設計及時裝基地用途，以回應商務及經濟發展局的建議，達致其培育本港時裝設計人才，以及將該區發展成全港設計及時裝焦點的目標。市場料項目商業樓面很大機會要交還市建局。

普縉集團企業發展部總監（估值及物業管理）張聖典指，市區重建項目向來較「穩陣」，相信各類發展商都有興趣競投，區內具發展經驗的發展商會有優勢，預期項目可收到約30份發展意向。

市場預期上述通州街項目的住宅部分，每方呎樓面地價約1.2萬至1.4萬元，以住宅部分計算，估值最多約13.7億元。

市建局對上推出的6個住宅重建項目至少收到數十份發展意向書，其中去年一月截收意向書的上環卑利街/嘉咸街地盤A住宅項目，創有紀錄最多的43份意向書。

至於單計深水埗區，則已有約一年半未有市建局項目推出，對上一個批出的同區項目，為信和置業（00083）於一六年十月投得的九龍道/僑蔭街需求主導重建項目，該項目提供約80伙。