旭輝今年賣樓目標千四億

多賺七成 派息18仙

截至去年底止全年，旭輝收入為318.24億元，按年升43.19%；純利按年升71.96%至48.28億元，每股盈利0.68元，派末期息18港仙，全年共派每股23港仙，派息比率35%。

計及永續資本工具，旭輝截至去年底止的淨負債比率為70%。林中稱，一直維持穩健負債水平，95%為上限，85%是警戒線，會謹慎地將負債維持在可控範圍內；現金流則維持在總資產的15至20%，以應付市場機會及金融緊縮的可能性。他又強調，目前未有增發或配股計劃。

重點發展二線城市

林中指出，未來將重點在二、三線城市的布局，認為一線城市調控為全國最嚴，機會較少，開發高峰期已過去；而二、三線城市利潤增長及周轉仍較快。

他續指，買地預算佔銷售額約五成，主要會在長三角及大灣區加強布局。

旭輝目前在十多個主要城市有發展長租公寓，林中透露，將繼續在商務流動人口較多的大城市發展，目標今年數量增至6萬間。

公司於去年底發行30億元的資產支持專項證券化計劃（類REITs），林中表示，現時內地仍未落實真正REITs的相關具體政策，感到期待，亦希望有份參與首批發行。

問及公司近期增持陽光股份（000608.SZ）是否打算借殼回A，林中稱，純粹是出於對陽光股份價值所作的戰略性長期投資，目前未有任何規劃及合作安排。