長沙灣美寧410萬速沽

市場渴求細價盤,以致二線或單幢樓亦有不少買家追捧。長沙灣美寧中心一個兩房戶放盤僅一小時,即獲新婚買家以410萬元承接。而樓齡約四十年的筲箕灣金來大廈,有迷你戶以300萬元售出。

美寧中心本月連錄成交,中原雷澤麟表示,上述極速售出的C座高層5室,實用面積264方呎,成交實用呎價15,530元。原業主因家庭成員有所增加,已於區內購入三房新居,故才放售上址,持貨十九年帳面獲利303萬元。

屯門凱德兩房見390萬

屯門區400萬元或以下二手私樓亦買少見少。祥益地產林偉光稱,該區凱德花園3座低層G室兩房戶,實用面積325方呎,一名首置買家見區內細價放盤不多,故以390萬元即睇即買,實用呎價約12,000元,做價及呎價均創屋苑同類單位新高。

筲箕灣單幢三年賺37%

「價細」的市區單幢盤同樣搶手。美聯周永業表示,筲箕灣金來大廈中層G2室,實用面積約165方呎,以約300萬元易手,實用呎價約18,182元,原業主持貨剛滿三年,帳面獲利約81.2萬元,升幅約37%。

Q房網陳諺東表示,筲箕灣新利大廈中層A室,實用面積282方呎,屬一房間隔,獲買家以390萬元買入,實用呎價約13,830元,單位九七年至今升值237.8萬元。新買家為首置上車客,心儀單位價錢相宜,可做九成按揭,故決定立即入市。