海璇呎價5.8萬冠港島東

新地副董事總經理雷霆稱，海璇反應熱烈，昨率先售出兩個臨海大單位，成交價理想，相信成為北角分層戶呎價新指標，預期陸續會有更多好消息公布。

據成交紀錄冊顯示，海璇1座10樓A、B室，實用面積1,585方呎與1,173方呎，分別以逾8,980.64萬元與逾6,873.47萬元售出，呎價56,660元及58,597元。由於發展商要求買家一定要連購同層兩伙，上述兩伙料由同一組買家購入。

新地雷霆（中）指，雲海住戶入伙首個月向一田選購家居用品享七折。左為胡致遠。（伍嘉浩攝）

新世界楊文（後排左四）稱，特別看好港島豪宅及低密度豪宅前景。

雲海夥一田推購物優惠

是次單位均以建築期付款，並享連串優惠，當中A室獲樓價2.975%印花稅現金回贈，若不選擇三年免息貸款，可再獲6.5%現金回贈，即總回贈達樓價9.475%，折實售價逾8,129.72萬元，呎價約51,292元。

而B室享10.5%印花稅回贈，同樣買家不選擇三年免息貸款，可再獲6.5%現金回贈，即總回贈達17%，折實售價逾5,704.98萬元，呎價約48,636元。兩伙買家亦獲3.8萬元新地會回贈及家具等優惠。

海璇同區的二手屋苑，城市花園及和富中心平均實用呎價逾1.5萬元及1.6萬元。

新盤創新高價，帶動業主反價。世紀21日昇黃文龍指，北角區有約一成業主反價，其中和富中心9座低層B室，實用面積1,305方呎，昨隨即反價500萬元，至最新2,800萬元，加幅達21.7%。最新實用呎價21,456元。同區健威花園C座高層1室亦反價50萬元，最新叫價780萬元。

而新地旗下馬鞍山雲海網站已開通，估計下月開售。新地代理總經理胡致遠稱，項目樓書料下周初或更短時間完成，示範單位正趕工。該盤將與一田百貨合作，向住戶提供多項購物優惠。

新盤火熱，發展商售樓豐收。新世界發展（00017）營業及市務高級總監楊文指，集團今年已售逾1,500伙，應佔權益計套逾153億元，創近三年新高。資料顯示，今年售樓金額亦創集團歷年第二高。

新世界北角盤明年出擊

楊文透露，集團明年部署開售北角繼園里項目，共約600伙，主打三房大單位，而土瓜灣上鄉道項目提供約300伙，至於與新地合作的西半山巴丙頓山則提供約79伙。同系清水灣傲瀧今年首階段銷售成績已達標，暫售近200伙，明年首季以現樓展開新一輪銷售攻勢。