買家勇 君傲灣呎售逾16500

黃埔兩房戶860萬易手

儘管美國公布加息，昨日市場仍錄高價成交。中原伍錦基稱，君傲灣1座高層E室，實用面積471方呎，兩房間隔，八月連租約叫價780萬元放盤，加息後獲買家以778萬元購入，實用呎價16,518元，創同類新高價，單位約三年升值約54%。

美聯吳志輝稱，荔枝角美孚新邨4期百老滙街119號中層C室，昨獲用家以815萬元購入，實用呎價11,626元。世紀21奇豐周淑萍亦表示，大圍金獅花園2期金福閣極低層戶，昨日連租約售396萬元，實用呎價12,941元。

加息前已有買家偷步入市。太陽物業宏惠強稱，市場早已消化加息因素，黃埔花園11期3座高層E室兩房單位，實用面積505方呎，於本周三晚上，以860萬元售出，創同類單位新高價，實用呎價17,030元。同類單位上月僅售約818萬元。

中原黃震東亦稱，天后維景花園A座高層1室，外區換樓客日前以1,220萬元購入，實用呎價23,327元，創屋苑新高價。

投資者掃將軍澳4車位

居屋及車位日前錄無懼加息入市個案。美聯嚴浩焌稱，大圍居屋海福花園1座低層C室，用家考慮兩日以558萬元購入，實用呎價13,915元挑戰全區居屋新高。消息亦稱，投資者看好將軍澳車位市場，早前一口氣以860.5萬元，連購將軍澳廣場及領都共4個車位。美聯物業昨在加息後向客戶進行民意調查，有71%受訪者料樓價續升，61%業主指加息，並非賣樓主因。