西九二手封盤反價

經過數日發酵，長沙灣地王威力漸現。香港置業林冠宏表示，長沙灣「四小龍」屋苑近日反價、封盤不絕，其中反價佔放盤量三成，另亦有兩成業主暫時封盤不賣。另放盤業主普遍收窄議價空間，甚至零議價。

買家睇樓要畀「誠意金」

市場消息指，長沙灣昇悅居3座高層D室兩房戶，實用面積460方呎，早前開價750萬元，在長沙灣地王誕生後，原業主即反價至800萬元，經商議後最終仍以785萬元成交，實用呎價17,065元。

香港置業曾家輝指，泓景臺2座中低層G室三房戶，實用面積658方呎，業主由1,200萬元反價至1,250萬元放售。屋苑近日再錄兩伙封盤，其中2座高層A室，原叫價780萬元。同區星匯居亦錄反價個案，1座中層E室三房戶，實用面積670方呎，反價30萬元，至1,100萬元。另2座高層A室也反價20萬元。

至於奧運站一帶，利嘉閣鄭運就表示，自地王誕生後，奧運站附近屋苑近三成業主封盤或加價，柏景灣9座更有業主要求準買家繳5,000元現金作為「睇樓誠意金」。鄭氏估計，該名業主以誠意金作為把關手段，避免單位「得個睇字」。

地王誕生後二手樓狂反價

長沙灣「四小龍」屋苑近日有三成業主反價。

居屋富榮業主拒放售

另家天下分行經理黎振傑指出，柏景灣9座低層G室兩房戶，實用面積466方呎，早前叫價800萬元，近日業主狂反價150萬元，至950萬元放售，加幅約19%。另面積及景觀與上址相同的7座高層G室，業主亦加價100萬元，以1,050萬元放售，為屋苑叫價最高的兩房戶。

黎振傑續指出，就連旺角居屋富榮花園也錄得業主封盤，該1座中層H室，上周已經反價50萬元至750萬元天價放售，昨日業主更選擇封盤唔賣。

北角和富癲叫2600萬

香港置業麥國良表示，浪澄灣7座中層E室兩房戶，實用面積561方呎，於地王誕生後翌日即反價，業主叫貴40萬元，至1,060萬元。

地王效應甚至蔓延至港島個別地區，世紀21日昇地產黃文龍指，北角區大型屋苑業主反價比例高達15%，幅度普遍5至8%。其中，和富中心9座一個低層A室三房大宅，外望海景，實用面積約1,305方呎，業主竟大幅加價220萬元，至2,600萬元放盤。另健威花園也有海景兩房戶加價58萬元，至768萬元放售。