深鐵轉讓子公司股權 萬科贏面大

前海國際為一六年六月萬科為引入深鐵而計劃收購的公司，若以當時交易作價456億元，今次出售的65%股權或值約296億元。事緣一六年六月萬科為解決股權之爭，擬以456.13億元向深鐵購入前海國際全部股權，代價將向深鐵發行28.72億股A股支付，惟最終交易告吹。

前海國際資產達247億

據資料顥示，截至今年九月底止，前海國際資產總額達247.15億元，期內未有任何營業收入及利潤紀錄；一六年度則錄得淨虧損。前海國際主要資產為前海樞紐及安托山兩個地鐵上蓋項目。萬科去年六月亦曾表示，計劃進一步發展「鐵路+物業」的營商模式。

然而，深鐵今次提出的條款有不少限制，除不接受聯合體競投外，競拍項目保證金更高達50億元，又要求對方持有房地產開發企業一級資質證書，並須曾參與建築面積25萬平方米以上的城市綜合項目，並要持有不少於三分之一股權。

星展唯高達香港研究部董事王丹指，深鐵提出的條件十分高，相信只是為了「走流程」，估計最大機會中標的將會是萬科。她指出深鐵只是持有萬科部分股權，相信深鐵仍想持有兩個發展項目的一定控制權，因此今次留下35%股份。