粉嶺中心鬆綁盤升值48%

大埔中心帳賺142萬

美聯陳偉傑表示，粉嶺中心E座低層4室，向東南享池景，實用面積約368方呎，早前叫價470萬元放盤，吸引一名上車客興趣，議價後以約455萬元成交，實用呎價約12,364元。上址為原業主於一四年七月以約308萬元購入，持貨滿三年，帳面獲利147萬元。

中原黃達雄表示，大埔中心5座中層G室，實用面積313方呎，九月時叫價約455萬元放售，業主近日見有實客議價，願減價18萬元，以437萬元交吉售出，實用呎價13,962元。原業主持貨三年，帳面獲利142萬元。

新界細價屋苑近年升值幅度可觀，如沙田河畔花園及火炭穗禾苑近日分別有單位以438萬元與596.8萬元售出，原業主持貨約三年，期內分別升值高達約56%與50%。

北角單幢低層賣420萬

反觀部分單幢盤樓價升幅相對較慢。世紀21日昇蔡嘉駿表示，北角七姊妹道兆華大廈一個低層E室，單位實用面積275方呎，以兩房間隔，坐向西南望樓景，單位於九月中開始放盤，業主原先叫價440萬元，終減至420萬元獲區內用家承接，實用呎價15,273元。

據了解，原業主於一四年七月以355萬元購入，帳面現獲利65萬元，升幅約18%。