置HIT公居屋：寶珮苑靜中帶旺 兩房嗌368萬

實用率接近八成

寶珮苑坐落觀塘寶珮街，樓齡22年，由五座大廈組成，提供1,750個單位，物業屬新十字型設計。間隔方面大致分為三款，實用率普遍78%，當中兩房單位一律實用面積401方呎，採長廳設計。

三房單位則分兩類，實用面積554方呎及645方呎，客飯廳均呈曲尺形，且廳房與廚廁分隔分明，設計貼心。

屋苑距離港鐵觀塘站十餘分鐘步程。

寶珮苑小檔案及第二市場放盤

寶珮苑離觀塘市中心及港鐵觀塘站不算遠，步行十餘分鐘即達，但因靠山邊而建，地勢較高，居民出入最好搭程車。

世紀21君怡地產柯錦文表示，寶珮苑靜中帶旺，向來客源穩定，除了深受觀塘重建戶歡迎外，不乏區外綠表客垂青，惟近年第二市場放盤緊絀，交投不算活躍。

貨源少 三房缺盤

他續說，屋苑補地價折扣率普遍達44至46%，買賣集中第二市場，惟近月僅得零星放盤，現時兩房最平368萬元，價位與區內位置更吊腳的曉麗苑相若，屬區內入門之選；三房單位則未聞放盤。

據房委會資料，寶珮苑今年首九月僅錄11宗第二市場買賣，僅及去年全年20宗的逾一半，其中兩房戶及大三房戶於七月分別錄同類破頂成交，成交價分別為358萬元及585萬元。