西灣河近年陸續有新廈落成,樓齡約5年的港島‧東18走精品單幢路線,迎合追求高質生活的家庭客。今次參觀物業的一個兩房連儲物室單位,是區內少有間隔設計,實用面積518方呎,單位開則四正,但走廊及窗台位多,實用程度大打折扣。
大廳採用長形設計,不設玄關,長逾14.3呎,闊逾8.5呎,開則頗實用,擺放家具後仍覺鬆動。客廳外連露台,惟旁邊不設落地玻璃窗,只靠露台趟門引進陽光,透光度並不算高。
寢區內兩個房間及儲物室,感覺歸一,其中大房的面積逾56方呎,空間不算大,可惜附連的窗台面積近18方呎,甚為「嘥位」,宜善用窗台位改善擺位。至於細房面積約51方呎,亦設有超過10方呎窗台。
細房對面的儲物房,面積約逾31方呎,不設窗戶,除擺放雜物外,可闢作工作間。值得一提的是,寢區內的走廊長逾10.4呎,空間難以利用。
至於大門旁邊的廚房,長闊比例勻稱,面積近40方呎,並預留凹位放置雪櫃,設計貼心。廚房外連小工作平台,方便晾曬衣物。
港島‧東18鄰近港鐵西灣河站及筲箕灣道,周邊社區及交通配套齊全,加上物業設有會所,迎合年輕家庭客。
美聯佘錦驊表示,新近有同類兩房以2萬元租出,目前同類放租盤最低消費2.1萬元,買賣盤叫價900萬元起。