地產速報

●據土地註冊處資料,西南九龍天璽3個同位於3樓的車位,各以460萬元售出,打破之前何文田天鑄錄得的455萬元舊紀錄,創九龍區車位價新高。

●消息稱,尖沙咀彌敦道一個舖位,面積約1,600方呎,最新以每月約75萬元租出予本地連鎖金行,較原意向月租低約25%。據了解,該舖位連同閣樓部分原由另一間本地連鎖金行以每月約400萬元承租,但今年八月約滿已遷出。而旺角彌敦道一個原由錶行承租的單號地下C舖,最新亦以每月約55萬元租出予本地珠寶金行。

●根據中原的租務個案,第三季月租低於1萬元的居屋租賃比例為11%,與第二季的11.5%相若。個案主要來自北區,上水彩蒲苑佔6宗,屯門兆禧苑則佔3宗。預計經濟持續向好,租金將穩步上升,明年全港居屋月租低於1萬元的租盤比例有機會降至半成水平。

●本月多個屋苑錄高價成交。中原朱偉雄表示,青衣灝景灣7座高層G室,實用面積849方呎,屬套三房連儲物房間隔,享全海景,以1,360萬元新高價成交,實用呎價16,019元。原業主是於一○年八月以710萬元買入單位,期內帳面獲利650萬元。

●美聯周志強表示,粉嶺碧湖花園2座高層B室,屬三房間隔,向東望山景,實用面積約491方呎,原業主約於三個月前以叫價約580萬元放盤,獲同區買家以約535萬元購入,創屋苑分層戶新高,實用呎價約10,896元。

●稅務局發言人表示,九月住宅物業交易中,印花稅署確定57宗須繳付額外印花稅(SSD)交易,涉及稅款約3,152.4萬元,按月分別大增39%及47%,並分別創半年及十個月新高。綜合額外印花稅、買家印花稅及雙倍印花稅「三辣稅」,上月總稅額共約22.45億元,按月增約14.3%。

●新鴻基地產(00016)元朗南生圍榮基村以南地皮,於前年向城規會提出興建12幢特賣場,每幢樓高2至3層,同時設有商業用途的魚塘,總樓面逾40萬方呎。規劃署不反對申請,預計本周五可獲城規會通過。

●觀塘開源道75號業發工業大廈2期,獲土地審裁處頒令獲准強制拍賣,底價逾16.2億元。有關文件顯示,申請人於一四年已入稟強拍該項工業大廈,當時已集合約82.3%業權。