甲廈租金指數連環破頂

香港商廈做價不斷破頂,租金亦緊隨大市升溫,據差餉物業估價署截至七月底臨時數據,甲級寫字樓租金指數已升穿250點,創出歷史新高。

該署資料指,甲廈租金指數先在五月錄得246.5點高位,再於六、七月升至248.2點及250.5點,連續三個月創歷史新高,對比四月所錄的244.8點,三個月升約2.3%。

尖沙咀走勢跑贏

事實上,乙級、甚至丙級商廈,相關租金指數亦在七月相繼破頂,報237點及221.1點。連同甲廈租金升勢,帶動整體商廈租金指數創新高,七月最新報242.5點,更是連續十個月破頂,期內累升約4.1%。

若分區統計,尖沙咀甲級寫字樓租金走勢較佳,該區租金指數於七月份升至219.9點,創史上新高。相反上環/中區、以及灣仔/銅鑼灣,該兩個分區的租金指數月前爆升後出現回落,最新報305.3點及257.2點,按月下跌約3.1%及1.5%。

寫字樓售價持續高位徘徊,差估署資料顯示,七月份整體寫字樓售價指數報482.5點,雖按月略為回落約0.6%,但綜觀今年首七個月表現,該指數已累升多達8.1%。