黃竹坑工廈全幢逾11億沽

據土地及公司註冊處資料，業發街二號及香葉道十號交界的志聯興工業大廈上月易手，新買家公司董事包括許晉亨、許建中及許建德。據了解，上址佔地約九千一百方呎，現為一幢十六層高的工業大廈，可重建為總樓面約十三點六五萬方呎的商廈，以是次成交價計，每方呎樓面地價約八千一百四十元。

近期港島區全幢物業買賣活躍。世邦魏理仕指，基金公司凱龍瑞今年收購三幢位於上環的全幢物業，涉資約十億元，並計劃改裝成商廈，預料明年分層出售。據悉，其中一項物業為永樂街八十二至八十六號全幢物業，成交價四點五五億元。

創匯每呎萬三創新高

分層商廈亦錄理想價成交。中原工商部羅志明稱，長沙灣創匯國際中心二十六樓Ａ、Ｂ及Ｃ室，面積共約三千五百八十一方呎，獲內地廠家以約四千六百零八萬元購入，其中Ａ室面積約一千一百五十八方呎，呎價達一萬三千一百一十二元創該廈新高。

美聯商業劉志威表示，金鐘力寶中心二座中層戶以約一點五九億元放售，呎價三點五萬元。

但反觀核心區的銀座式商廈，樓價跌勢仍未止。據土地註冊處資料，銅鑼灣THE SHARP一全層樓面以四千一百七十三點八四萬元售出，該物業原於一三年以逾五千萬元售出，但其後交易告吹。即最新成交價較一三年低百分之十七點五，該單位面積約一千五百八十一方呎，成交呎價約二點六四萬元。