置熱話題：月租萬二起 進駐跑馬地
港島傳統豪宅區多數背山面海，唯獨是跑馬地有世界聞名的馬場相伴，加上鄰近蒲點及商業區，貴氣及時尚兼備，散發着與別不同的氣息。其實，跑馬地一帶也有價錢較大眾化的租盤，月租1.2萬元起有個小天地，想住得高尚優越絕對有得諗。
要進駐這高尚住宅區，與商賈富豪以至明星為鄰，無幾千萬身家其實一樣有計。事關區內住宅選擇多，不乏樓齡較舊的單幢物業，提供尺碼較細的小型居所，租金平易近人，與月租升至「萬萬聲」的九龍、新界租樓熱點相去不遠，最啱單身貴族及兩口子過獨立生活。
鄰近蒲點 方便去Wet
地產代理表示，雖然跑馬地未有港鐵貫通，出入要靠電車、巴士及小巴，繁忙時間或跑馬日難免交通擠塞，但因自成一隅，環境清幽，而且鄰近銅鑼灣及灣仔一帶商業「心臟」及年輕人蒲點，返工去Wet方便就腳，更吸引是租金親民，月租1.2萬元起可進駐這個高尚住宅區，「畀多少少」更享馬場全景，吸引鍾情跑馬地靜中帶旺居住環境的年輕人捧場。
他續說，鍾情這類單位的租客除了是港島上班族之外，亦有家住跑馬地、想搬離父母，但在同區租樓過獨立生活的年輕人。要留意的是，雖然暑假租務旺季結束，業主叫價仍硬淨，惟交租能力較強人士，如金融從業員及公務員，肯還價隨時有意外驚喜。
對正馬場景每月要幾錢？
對正馬場的大宅是不少人的Dream Home，能安坐家中欣賞綠草如茵的馬場美景，是賞心樂事。究竟要豪住以馬場景馳名的名牌居所，租金要多少？
禮頓山樓王嗌15萬
對正馬場靚景的豪宅物業供應不多，多數圍繞沙田馬場及跑馬地馬場一帶而建。要數最具指標性的豪宅屋苑，不得不堤跑馬地禮頓山，戶戶飽覽馬場美景。利嘉閣劉玉麟稱，新近馬場大宅租賃成交位於1座中層A室，實用面積約1,087方呎，三房套房間隔，月租7.4萬元。若想進駐最對正馬場的樓王單位，首推5及6座四房單位，實用面積普遍1,700餘方呎月租叫價介乎13萬至15萬元，而新近有高層戶以11.8萬元租出。
想租金平一點的話，可揀鄰近沙田馬場的駿景園及御龍山的馬場大宅。其中樓齡最年輕首推御龍山，雖然只能斜望馬場，但因會所級數高，一樣受租客追捧。中原周家傑表示，御龍山最靚馬場景的樓王戶，首推9座A室，四房雙套間隔，實用面積1,845方呎，租金介乎5.7萬至6.5萬元。
他續說，駿景園屬九十年代新界名牌屋苑，比起御龍山更對正馬場，其中前排一期第1至7座的E及F室馬場景致最佳，實用面積1,300餘方呎，租金介乎3.6萬至3.85萬元。至於後排二期最頂三層俗稱「玻璃屋」的馬場大宅，客廳設落地玻璃窗，實用面積1,000方呎左右，租金介乎3.2萬至3.5萬元。
怡豐大廈交通方便 食肆多
想享便利生活，不得不提單幢樓怡豐大廈，最煞食是坐落黃泥涌道附近的山村道，與跑馬地馬場只有一條馬路之隔，住戶行兩步即達電車及巴士總站，交通配套完善，搭幾分鐘「叮叮」即達灣仔及銅鑼灣心臟地帶，返工去蒲盡享優勢。
七十年代落成的怡豐大廈為一幢單幢物業，近年曾翻新，相比區內其他單幢舊樓，內外算光鮮，加上附近民生商舖林立，高中低檔餐廳皆有選擇，佔盡地利優勢。當中不乏米芝蓮星級餐廳，不時有明星光顧，至啱追星一族。
怡豐大廈樓高只有12層，提供近100伙，租金最平首推望內街及養和醫院的單位，實用面積最細近300方呎，普遍以一房或開放式單位開則。物業前排面向黃泥涌道，中高層單位更享馬場全景，實用面積約400餘方呎，但捧場租客多，不時出現缺盤情況。
一房單位叫租萬四
中原鄭偉倫指，現時怡豐大廈最平租盤為高層一房戶，實用面積290方呎，叫租1.4萬元，租金雖較萬俊花園貴，但搭車、購物及消遣較便捷。
美聯陳啟駿稱，若想住在近望馬場美景的居所，可諗位於黃泥涌道的旭逸閣，有中層望馬場景的一房單位放租，實用面積308方呎，叫租1.65萬元。
萬俊花園環境靜 全數開放式
租樓Budget有限，想平住跑馬地的話，就要放眼離黃泥涌道十分鐘步程的萬俊花園，位於成和道的內街晉源街，位置較吊腳，勝在環境清靜，迎合愛靜的上班族。
萬俊花園雖然遠離跑馬地人氣最旺地帶，但住戶步行幾分鐘即達黃泥涌市政大廈，內有圖書館、室內運動場、街市及熟食中心等設施。市政大廈內的熟食中心更有「富豪大牌檔」之稱，不少食店是名人飯堂，星味十足。
無走廊玄關 夠實用
物業為單幢住宅，樓齡28年，內外難免老化，每層兩伙共46個單位，清一色開放式戶，實用面積203方呎。雖然單位迷你，廳房融為一體，但全屋無走廊及玄關位，間隔實用，又有獨立廚房、浴室及小露台，屬想有自主空間的年輕族不錯的租樓之選。
景觀亦是物業的另一賣點，雖然沒有馬場可望，但因物業前後多屬矮樓，部分中高層單位可望綠翠山景，感覺開揚舒服。
中原鄭偉倫稱，現時萬俊花園入門盤可揀一個高層開放式單位，實用面積203方呎，叫租1.2萬元。美聯陳啟駿指，相若租金亦可揀景光樓開放式單位，實用面積259方呎，位於成和道頭段的內街景光街，樓齡28年，同樣是區內性價比較高的租樓之選。