二手市況稍為回升,細單位再度「跑出」,紅磡半島豪庭有一房戶成交價直撲1,000萬元,有機會創區內同類戶型二手新高。
全城趕上車,帶動細單位受追捧。利嘉閣陳維進稱,半島豪庭本月錄約3宗買賣,包括2座極高層N室,實用面積499方呎,望煙花海景,七月開價約1,000萬元,獲外區用家以980萬元購入,實用呎價約19,639元。
隨着換樓意欲增加,大單位做價上揚。中原伍錦基稱,將軍澳東港城8座高層E室三房戶,一五年曾叫價760萬元放售,其後封盤,近日解封即售858萬元,創屋苑標準戶最高,實用呎價1.39萬元。該行王勤學續稱,元朗翹翠峰2座高層B室,零議價下售838萬元,實用呎價10,195元創同類戶型次高。
多個藍籌屋苑九月份表現不俗。中原稱,鰂魚涌太古城本月錄18宗買賣,平均實用呎價約1.78萬元。消息指,沙田第一城本月錄26宗買賣,平均實用呎價1.48萬元。兩屋苑交投量較上月為高,而平均呎價同貼近高位。
至於本月租務表現平穩,個別新盤未入伙已錄預租。香港置業劉浩勤稱,將軍澳CAPRI第10座高層F室,實用面積401方呎,一房間隔,有港島區租客在無睇樓下,仍以每月1.55萬元承租,實用呎租38.7元。