港商廈租金高紐約9成

上述報告探討全球40個城市未來商業房地產發展趨勢，萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文指出，截至今年第二季，香港摩天大樓的優質寫字樓租金高達每年每方呎304美元，租金較排第二位的紐約曼哈頓區，高出約88%。他又指，在二○一六年第四季至今年第二季的六個月期間，香港寫字樓租金增幅全球排第九，錄得1.1%的租金增長。

回報率僅2% 全球最奀

該行指出，香港在未來三至五年，優質寫字樓租金水平仍會保持全球首位。該公司董事及大中華研究及諮詢部主管紀言迅表示，中環甲級商廈租金在下半年將上升2至4%，相反，九龍東未來商廈供應增多，以及空置率高，令租金持續有下行壓力，相信今年下半年租金將下跌3至4%。

報告亦顯示，首十個商廈呎租金最高的城市，佔5個分布在亞太區，除香港外，還包括東京、上海、新加坡及北京。至於各地城市商廈租金回報率方面，香港僅為2%，為全球最低，較上海及北京分別達4.3%與4.5%為低。

1億美元只買到1.7萬呎

香港商廈價格亦是全球最貴，若以一億美元，能在全球主要城市購買多少優質寫字樓面積，其中在港可買到的面積最細，該金額只能買到面積17,727方呎的寫字樓。若在墨爾本用相同金額，可購入達136,905方呎的樓面，為全球最抵。