東涌大型屋苑睇樓縮兩成

綜合地產代理數據，十大屋苑過去一周成交量仍維持低位，而昨日的睇樓量變動不大。不過，東涌區東堤灣畔、映灣園、藍天海岸等大型屋苑，睇樓量按周下跌兩成。

業主軟化 增議價空間

美聯吳家威指，區內二手氣氛主要受「首置上車計劃」消息影響，買家放慢入市步伐，另有部分業主稍為軟化，議價空間增百分之一至三。

祥益胡志偉表示，受「首置上車計劃」消息影響，屯門區有小部分業主擔心上車客源被攤薄，議價空間增至約百分之三，至於整體的睇樓量則未有太大影響。

祥益謝利官亦稱，首置上車計劃的消息傳出後，天水圍嘉湖山莊的睇樓量無大變化，但有一成買家則借消息還價達半成，惟業主態度依舊強硬。

美聯陸學恩指出，沙田區市況繼續淡靜，昨日並未錄得成交，而睇樓則僅有四至五宗。他表示，氣氛冷清主要因為新盤吸去大部分客源。至於首置上車計劃，因市場一般預期要數年後才能有具體的供應，故對於有即時住屋需要的買家幫助不大。

美聯蔣曜名亦稱，昨日北區的睇樓情況未受消息影響，睇樓量亦維持在前周的水平。他認為，買家未必會等到政府公布更多細節才作入市決定。