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五礦油塘地供應650伙

五礦地產(00230)去年以逾40億元投得油塘崇信街住宅地皮,為集團在港發展的第一擊。該公司香港總部營運總監羅耀榮稱,項目將供應650伙,主打兩房,而開放式單位面積亦不會少於200方呎,預計可於二○一九年預售。

主打兩房戶 望海景

羅氏稱,油塘項目已獲城規會批出規劃發展申請,將提供650多個單位,項目每戶均可享有海景或避風塘景,戶型由開放式至四房。由於居住環境過於狹小並不是好事,單位要「正常啲、舒適啲」,故開放式單位比例不多,而佔比例最多的兩房戶,面積則約500多方呎。

他指出,發展地盤的原有舊垃圾站已經清拆,北面部分亦已準備興建地契規定的公共停車場,提供約170個車位,計劃將來以全幢形式放售。項目亦提供約1萬方呎舖位,以及兩萬方呎住客會所。同時亦設有平台花園,面積則約1.5萬方呎,附有室外泳池。他預計,該項目於二○二二至二三年完成,建築及發展成本約26億元。

地價高 出價會進取

對於中央收緊境外投資限制,他表示,仍要了解具體詳情,香港是個較特別的市場,相信中央不會完全禁止投資,而且集團在港有充裕資金,有合適發展項目仍會出價競投。

近期香港地價急升,他亦同意現時地價高企,集團將來投標出價會進取一點,但仍要「計好自己數」,而在港買地目標未有鎖定某些地區,因為不少地方已經市區化。他認為,由於香港地價高,故樓價難以大跌,除非經濟出現大問題,但長遠而言並不擔心,預期樓市會穩步發展。

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