公居屋癲升追私樓

中原城市領先指數CCL按周升0.35%，再創有紀錄以來新高。若以分區統計，則呈兩升兩跌局面，港島及新界東指數按周升3.3%及0.02%，報175.12及167.73點，前者創新高。相反，九龍及新界西指數跌約1.81%及0.09%，分別報156.99及146.52點。

私宅樓價頻破頂，公屋市場亦不輸蝕。祥益胡志偉表示，屯門建生邨泰生樓高層3室，實用面積208方呎，獲外區上車客以225萬元自由市場價承接，實用呎價10,817元。雖然上址呎價為屋苑首次衝破萬元，但新買家有感樓價較低，上車負擔較輕鬆，因此無懼入市。是次呎價打破一五年同區良景邨10,131元舊紀錄，創全區公屋呎價新高。

屯門建生邨有迷你戶呎價升破萬元。

公居屋市場頻錄高價成交

黃大仙公屋竹園北邨亦錄呎價新高，據土地註冊處資料，該屋邨蕙園樓高層21B室，成交價318萬元。以實用面積約263方呎計算，實用呎價高達12,091元。

慈愛苑數月貴逾百萬

居屋第二市場跳價更顯著。慈雲山慈愛苑高層戶，實用面積645方呎，第二市場成交價688萬元，實用呎價10,667元，售價為屋苑同類新高。屋苑同屬高層、面積相若單位，月前才以580萬元創當時新高價，事隔數月紀錄大幅推高108萬元或約18.6%。

祥益黃慶德表示，屯門居屋龍門居12座低層E室，減價11.2萬元後，以308.8萬元第二市場價售出，實用呎價7,165元，均創同類新高。房委會資料顯示，八月份公居屋第二市場暫錄約112宗成交，相比七月同期錄約108宗，再升約3.7%，兩個月累升約41.8%。

學者估年尾樓價見頂

理工大學建築及房地產學系教授許智文認為，政府近期在樓市上未有任何動作，加息、經濟及市場情緒等亦正常，市場新盤賣得好，帶動樓價上升。但他指，最近樓價升勢已較早前放緩，而且今年已累積了相當升幅，後市走勢還看施政報告會否有新措施推出，但相信樓價已快將見頂，現時到年底最多升約4至5%，甚至不再增長。

翠擁連兩車位售1630萬

市場再錄得銀主盤成交，世紀21奇豐莊瑞生表示，馬鞍山翠擁華庭7座複式銀主盤，連兩個車位以1,800萬元叫價放售，放盤一周減價170萬元，以1,630萬元成交。他續指出，兩個車位價值約300萬元，扣除之後較市價低。

將軍澳東港城錄罕有複式戶成交，中原張炳輝表示，東港城8座高層複式連天台及平台單位，屬套三房間隔，實用面積1,075方呎，成交價1,580萬元，實用呎價14,698元。