新盤熱銷,向隅客回流二手高追入市。有未能購得新盤單位的投資者,即日以480萬元購入葵涌廣場高層連約戶,實用呎價15,094元創新高。
葵涌廣場錄破頂價成交。中原許偉業稱,該屋苑3座高層D室,實用面積318方呎,六月底叫價510萬元放售,減價30萬元後,獲未能中籤購買同區新盤的投資者承接。單位為原業主於○九年以181萬元購入,現月租約1.28萬元,租期至明年中。
該行馮澤源稱,沙田偉華中心4座中層E室,售558萬元創屋苑新高,實用呎價15,587元。沙田市中心八月至今僅錄8宗二手買賣。
該行王勤學稱,元朗溱柏10座高層開放式戶售420萬元,實用呎價15,441元,創屋苑標準戶新高。利嘉閣史家樑指,奧運站海桃灣3座低層兩房戶,售900萬元,實用呎價1.79萬元,三年升值38%。
公、居屋同錄高價。香港置業劉浩勤稱,將軍澳居屋富寧花園5座高層D室,以自由市場價650萬元轉售,實用呎價10,980元,兩價均屬屋苑新高。世紀21奇豐程子健稱,馬鞍山公屋耀安邨耀欣樓高層4室,放盤一個月,於自由市場以388萬元售出,實用呎價9,533元創屋苑最高紀錄。