地產速報一覽

●將軍澳天晉八月至今已錄得約7宗租賃成交。利嘉閣鄭健沐表示,屋苑1期1座中層D室,實用面積約533方呎,兩房兩廳間隔,外望開揚市景,以市價2.1萬元租出,實用呎租約39.4元。業主於本年五月以約850萬元購入上址,現租金回報率近3厘。

●沙田河畔花園錄月租不足萬元個案。中原招錦昌表示,屋苑E座高層06室,實用面積269方呎,兩房間隔,以9,500元租出,實用呎租35.3元。上址市值月租約1.1萬元,據了解,由於新租客為業主的朋友,故願以低市價約14%水平租出。

●中原指出,本月截至九日,整體樓宇買賣合約登記暫錄2,007宗及138.2億元,料全月將錄5,700宗及460.0億元,按月將微升4.4%及0.5%。一手私人住宅方面,本月暫錄525宗及58.5億元,料全月錄1,000宗及100億元。而二手私人住宅暫錄768宗及49.9億元,料全月錄2,400宗及180億元。

●美聯徐君寶表示,有業主對後市有信心,早前已入市作換樓,故近期以約488萬元沽出原自用的元朗原築3座中層D室,單位實用面積約450方呎,兩房間隔,實用呎價約10,844元。買家亦為換樓人士,見原業主願讓步12萬元,故決定承接。

●中原廖忠堅稱,藍田居屋康田苑B座低層2室,實用面積550方呎,採三房間隔,獲買家以自由市場價600萬元承接,實用呎價10,909元。原業主於八一年以27.6萬元未補地價購入,持貨長達三十六年,是次轉售利潤可觀。