十大屋苑兩日僅開1單

中原陳永傑指出，周六、日新盤熱銷，貨源以中小型單位為主，細價易吸客，加上二手業主叫價強硬，導致二手買賣膠着。過去兩日十大屋苑中，有9個交投吞蛋，包括沙田第一城、鰂魚涌太古城及荔枝角美孚新邨等。

嘉湖兩房險守四球

期內只有天水圍嘉湖山莊錄得成交。祥益謝利官表示，成交單位為翠湖居5座高層D室，實用面積543方呎，減價15萬元，終獲上車買家以515萬元承接，實用呎價9,484元。

二手買賣沉寂，嘉湖山莊兩房售價險守「四球」。祥益林家倫表示，該盤麗湖居4座低層E室減價26萬元，日前以402萬元售出，低於市場價。利嘉閣黃嘉仁指出，將軍澳維景灣畔12座高層E室，實用面積554方呎，以790萬元一口價售出，實用呎價14,260元。

愉景新城削54萬沽

多個屋苑迄至近日才錄本月首宗成交。美聯梁仲維表示，荃灣灣景廣場本月首宗成交屬筍價，該單位為低層G室，原則屬三房戶，以733萬元售出，實用呎價13,830元。

利嘉閣陳敏生稱，同區愉景新城本月亦僅錄1宗買賣，剛售出的4座中層D室，實用面積約590方呎，議價後獲減54萬元，以766萬元沽出，實用呎價約12,983元，單位八年升值約1.8倍。

利嘉閣黃永全稱，元朗富達廣場C座高層4室，減價50萬元，獲首置客以650萬元承接，實用呎價10,220元。