踏入八月,二手豪宅交投略見加快。香港仔深灣9號有高層戶以約5,600萬元售出,實用呎價逾3.65萬元。
深灣9號繼上月9座中層戶以約5,400萬元售出後,市場指出,該屋苑另一個9座高層B室亦售出,以實用面積約1,534方呎計,實用呎價約36,506元。而大坑名門近期亦連錄成交,屋苑5座中層C室,實用面積約871方呎,以約1,820萬元轉售,實用呎價約20,896元。
中原滕成德表示,西半山恒柏園A座低層2室,實用面積1,581平方呎,以四房間隔,以2,550萬元易手,實用呎價16,129元。原業主持貨八年,帳面獲利1,075萬元。該行伍國俊稱,市場有租客近期轉租為買,以1,800萬元購入何文田君頤峰1座高層D室,以實用面積842方呎計,實用呎價約21,378元。
南區本月以租務個案為主。利嘉閣梁志偉表示,南區朗松居雙號屋,實用面積約2,927方呎,四房間隔,以每月約18萬元租出,實用呎租約61.5元。美聯方富義表示,大潭紅山半島一個實用面積約950方呎的頂層連天台戶,獲租客以約5.3萬元承租。
有業主看準南區租務需求穩定,將旗下壽臣山項目分間為270個房間,以共住概念出租,面積最細約80方呎單位,意向月租約8,500元,呎租約106元。若租住一年或以上,可獲折扣,月租低至約7,650元。