澄碧邨3年漲價1.2倍

元朗單幢每呎逼萬二

澄碧邨位處離島偏遠地段，過往成交不多，但近數月連錄買賣。上述易手的11座一個地下單位，實用面積約618方呎，上月簽訂臨時買賣合約轉售，成交實用呎價2,913元，原業主於一四年僅以80萬元購入，辣招鬆綁後即沽貨。同座毗鄰單位五月時亦以200萬元售出。

事實上，市區藍籌屋苑，樓價亦罕聞於三年勁升逾1倍。即使樓價向來升得最急的細價樓，如天水圍嘉湖山莊近期持貨約三年的辣招鬆綁成交中，賺幅最多亦僅近80%。

單幢樓因涉額細，因而受追捧。中原王勤學稱，元朗建輝大廈高層C室，實用面積335方呎，以398萬元轉售，實用呎價11,881元，創該廈新高，約三年多升值42%。同類單位去年中僅售305萬元。

世紀21日昇稱，北角嘉洋大廈高層A室獲買家以526.8萬元購入，實用呎價18,950元，兩價同創該廈新高。世紀21物業（荃灣）稱，荃灣荃錦中心2座高層A室售530萬元，實用呎價14,133元，追平屋苑最高紀錄。

太古城兩房售1128萬

中價屋苑亦有承接。中原稱，鰂魚涌太古城金星閣中層A室兩房戶售1,128萬元，實用呎價1.94萬元。香港置業稱，長沙灣昇悅居8座高層G室，成交價1,008萬元，實用呎價1.67萬元。