九龍綠表公屋王 竹園北邨348萬易手

德田邨高見420萬

公屋樓價再有突破。世紀21富山劉倩彤稱，售出的竹園北邨十一座高層五室，第二市場開價三百五十萬元放售，僅減價兩萬元，獲綠表買家購入，實用呎價七千一百一十七元，上址為原業主於九九年僅以二十八萬元購入。消息稱，藍田公屋德田邨德隆樓中層七室，自由市場價售四百二十萬元，實用呎價九千四百八十一元，創該區公屋做價新高。

居屋市場亦連錄成交。世紀21將軍澳魏仕良稱，將軍澳頌明苑賢明閣中層九室三房戶，上月於居二市場叫價四百九十八萬元放盤，獲外區買家以四百八十三萬元購入，實用呎價八千七百一十八元。呎價料創屋苑新高，原業主九二年僅以七十二萬元購入。

世紀21奇豐蔡蓓稱，馬鞍山錦龍苑Ｂ座中層十室，實用面積五百五十四方呎，以三房間隔，放盤兩星期，僅減價兩萬元，以自由市場價五百九十八萬元售出，創屋苑新高，實用呎價約一萬零七百九十四元，約四年升值約六成八。

利嘉閣彭錦添稱，青衣居屋青華苑Ａ座中層五室，售約三百七十五萬元，實用呎價一萬一千零九十五元。同區青泰苑Ａ座中層二室，售四百五十八萬元，實用呎價八千二百六十七元。中原表示，上月共錄三百二十二宗二手居屋買賣登記，宗數創十七個月新低。