嘉芙中心賣938萬 蝕23%

資料顯示，嘉芙中心中層單位以938萬元沽出，上址為原業主於一三年以1,219萬元購入，帳面現虧蝕逾280萬元。該項目於一三年由投資者拆售，近年二手交投不多，曾有小業主願蝕讓約400萬元離場。

今年商廈市場頻錄創新高呎價成交，帶動交投增加。據土地及公司註冊處資料，尖沙咀中港中心其中兩層全層，以共5,300萬元沽出。據了解，上述兩層物業，每層面積約1,898方呎，合共約3,796方呎，成交呎價13,962元。

新都會廣場放盤3周易手

市場指，觀塘東瀛遊廣場高層全層戶，面積12,029方呎，以呎價約10,000元沽出，成交金額料約1.2億元。美聯商業譚玉麟稱，灣仔海港中心中層02至03室現放租，單位面積約3,601方呎，意向呎租約80餘元，月租約28.8萬元。同廈上月底錄得一宗低層戶租賃成交，每方呎租金約80元。

美聯商業黃璜稱，葵芳新都會廣場2座中層02至04室，放盤三周，即獲投資者以呎價9,500元承接，單位面積約2,963方呎，成交價近2,815萬元。若以市值呎租30元計，料租金回報利率約3.8厘。