加連威老道驚現25吉舖

尖沙咀彌敦道至漆咸道南之間的整段加連威老道，早年曾是本地出入口時裝店的集中地，隨後曾一度成為本地潮流時裝的年輕設計師創業地。不過，本港零售業近十多年轉型依賴內地旅客，街內不少舖位亦轉由化妝品及藥房等承租，而在近兩年零售市況轉弱下，街道吉舖愈來愈多。

三年以來未見改善

據本報統計，目前上述整段加連威老道有約100間店舖，其中交吉舖位多達25間，即空置率高佔25%，相信是近年罕見。目前該街道舖位商戶，主要行業為藥房及化妝品店，佔達18間，而服裝店亦佔18間，食肆則佔13間。其餘行業包括售賣鎖匙、酒、鞋店、手袋店、便利店、髮型屋、內衣店、銀行及運動品牌等。

市民點睇市道？	現時加連威老道商戶種類	尖沙咀加連威老道部分吉舖

事實上，該街道多個吉舖已「存在」超過三年，部分舖位的舖面幾乎全被招租招紙覆蓋，有些更出現貼上逾十層的情況，反映該舖位長時間未能租出。

加連威老道近年長期出現吉舖，據本報三年前報道，當時街內末段鄰近嘉蘭圍一帶已有超過10間吉舖，為吉舖重災區。不過三年後情況惡化，反映吉舖依然未被市場消化，無人問津。

據市場消息，該街道不少舖位業主願意下調租金。如街內一個單號舖位，面積約700方呎，現以每月約10萬元放租，較今年一月份叫租14萬元，大幅減租約28.6%。一個單號舖位，面積約900方呎，以每月約15.5萬元放租，較一年前叫租22萬元，低出約29.5%；不過，兩舖至今仍未租出。該街道內一個雙號地舖，面積約1,200方呎，最新以每月32萬元放租，較四月份叫租40萬元，下跌20%。

大型商戶先後退租

部分位於「最靚」單邊位置的舖位，亦變吉舖。加連威老道與加拿分道交界的十字路口，現時有兩個交吉舖位。其中一個面積約5,529方呎的四層高巨舖，原由本地大型連鎖珠寶店以每月逾320萬元承租，不過由於零售市況轉弱，該珠寶店早於今年一月初提早退租，即交吉約6個月。

而一個吉舖同樣位於上述交界位置，面積約1,640方呎，原由韓國化妝品專門店以每月約95萬元承租，不過該店早於一五年十二月已提早退租，隨後舖位一直交吉，空置約18個月。

該街道內一個雙號地舖，面積約1,200方呎，最新以每月32萬元放租，較四月份叫租40萬元，下跌20%。