寶翠園呎價高見2.2萬

二手豪宅近月交投略見放緩,但做價仍保持理想。西區寶翠園剛有高層山景戶以實用呎價約2.23萬元售出,創同類單位新高。

中原顏燦城表示,寶翠園七月份錄得約8宗成交,近日屋苑6座高層C室,實用面積773方呎,原則兩房間隔,現已改成一房及多用途房間隔,以1,720萬元易手,實用呎價約22,251元。原業主持貨六年,帳面獲利420萬元。

聚龍居鬆綁 千二萬易手

據土地註冊處資料,九龍何文田山1號中層A室以3,200萬元售出,該單位原業主為CHEN ZHUO LIN及LUK SIN FONG FION,新買家為陳思樂。上述原業主與雅居樂(03383)陳卓林及陸倩芳英文名相同,市場代理未聞上址放售,不排除屬內部轉讓,以實用面積約1,481方呎計,實用呎價約21,607元。

大圍聚龍居錄辣招盤鬆綁成交。世紀21奇豐張文鏗表示,屋苑11座高層A室,實用面積942方呎,屬三房連工人套房間隔,獲區內換樓人士以1,242萬元連車位承接,實用呎價13,185元。原業主於一四年中以925萬元購入單位,持貨剛滿三年帳面獲利317萬元。

利嘉閣黃萬華表示,九龍塘寶雲閣1座低層戶,實用面積約815方呎,為三房間隔,放盤一星期內即獲買家以955萬元連車位購入,實用呎價約11,718元。原業主持貨三年,帳面獲利約155萬元。