葵涌細單位315萬入場

豐資源營運董事周世雄表示，豐寓首張價單推出55伙，提供開放式、一房及兩房單位，實用面積222至398方呎，價單售價由356.4萬至750.3萬元，呎價15,840至19,963元，買家可享最高售價11.65%總折扣優惠。當中最平7樓E室一房戶，面積225方呎，折實售價314.9萬元，折實呎價13,996元，售價及呎價均屬首張價單中最低。

趕下周賣 單日收百票

他指出，該盤開價具競爭力，反應好會加推，昨日起開放示範單位及收票，最快下周開售。發展商提供最高樓價80%的一按，以及最高樓價30%的二按，項目預計明年十一月底落成。價單顯示，若買家選用該盤一按，將不會獲得7%的折扣，一按息口為首3年最優惠利率（P相等5厘）減2厘，之後為P。該盤亦提供樓價4%員工置業優惠。

葵涌區二手樓呎價	豐寓首張價單推售單位	葵涌廣場

價單顯示，該盤首批單位以連家具出售的8樓C室呎價最高，實用面積244方呎，價單售價487.1萬元，呎價19,963元，折實呎價17,639元，料挑戰全區新高，該單位將提供提升式地台及梳化床等家具。消息透露，該盤昨午起開放示範單位及收票，初步反應不俗，單日速錄逾百張入票。

呎價高鄰近二手逾20%

豐寓呎價較鄰近二手屋苑高超過20%。中原提供資料顯示，豐寓鄰近的二手屋苑近期平均實用呎價主要介乎約12,000至14,500元。其中雍雅軒平均呎價約12,105元，新葵芳花園約13,756元，葵涌廣場約14,564元，而恒景花園則約13,077元。

中原陳永傑表示，葵涌區已十多年未有新盤，同區累積大量上車及投資需求，豐寓料屬全港新盤一房單位入場費最低項目，相信將錄大幅超額認購，有機會全盤沽清。

美聯布少明稱，該盤屬區內近年罕有新供應，入場門檻低，料獲市場追捧，加上項目落成後呎租預計可高逾55元，以此估計租金回報率逾4厘，相信對投資客具吸引力，預期項目首輪推售，投資者比例可望高至約四成。該盤推售亦勢凍結二手購買力。