賣樓減速內房逆市跌

富力地產今年首七個月合約銷售額共約447.6億元，按年升30.6%；期內銷售面積總額約為338.63萬平方米，按年增加兩成。

單計七月，富力則是錄得「價量齊跌」，合約銷售額及銷售面積按月比較，分別錄得28.05%及23.28%跌幅；按年計，其銷售額雖然上升32.81%，但升幅較六月的44.83%顯著放緩。

麥格理睇好萬科世房

麥格理昨日發表報告指，踏入七月傳統淡季，內地房地產企業銷售額將轉弱。據其統計，內地15間主要房地產開發商七月銷售額近2,420億元，按月跌31%；按年則升32%，升幅較六月份減慢15個百分點。

惟報告指，整體而言，內房七月賣樓表現仍較過去為好，預計部分發展商會調整其賣樓策略及推貨計劃。同時麥格理又指出，過去一星期內地主要一線及二線城市交易量均有增幅，加上眾多公司年內積極補充土地庫存，相信可支撐未來樓市。

麥格理又估計，八月內房銷售數據或會按月持平，按年升幅則會持續放緩到約5至10%；看好萬科（02202）、世房、龍湖地產（00960）及中國金茂（00817）為行業首選，評級「跑贏大市」。

該行預期，行業將加速整合，頭50間內房市佔率或由近年的約30%，攀升至45%，預料未來會有不少公司調高今年銷售目標，亦會繼續有內房發中期盈喜。

美銀降恒大投資評級

另外，美銀美林表示，中國恒大（03333）的股價自今年六月初以來上升三成，現價為二○一八財年預測市盈率的九倍，目標價由22.5港元提升至24.8港元，惟評級由「買入」下調至「中性」。

八月首個交易日，大部分內房股價都下挫，世房跌幅最大，收市挫4.36%；碧桂園（02007）跌3.84%；恒大跌3.44%；至於上月屢創新高的融創中國（01918）亦跌逾3.36%，全日報20.1港元。